你還被豪宅嗎 普通住房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
25日下午5時，北京市地稅局網(wǎng)站公布了京建法〔2011〕22號文，對三年未變更的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)作了新的界定。具體條款如下：
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市地方稅務(wù)局
關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知
各有關(guān)單位：
為合理引導(dǎo)住房消費，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合北京實際，自2011年12月10日起，本市享受優(yōu)惠政策普
通住房平均交易價格調(diào)整為按照全市住房平均交易價格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價格為2010年成交均價每平方米建筑面積18000元，區(qū)位調(diào)整系數(shù)按照《北京市享受優(yōu)
惠政策普通住房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表》（見附件）確定。全市住房平均交易價格和區(qū)位調(diào)整系數(shù)將根據(jù)本市住房市場變化等情況適時調(diào)整和公布。
享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上;單套建筑面積在140（含）平方米以下;實際成交價格低于按本通知標(biāo)準(zhǔn)確定的所在區(qū)域普通
住房平均交易價格1.2倍以下。
購買新建商品住房的納稅人在2011年12月10日（含）以后申報繳納契稅的，以及存量住房交易的納稅人在2011年12月10日（含）以后辦理存量房買賣合同（網(wǎng)上）簽約的，按照本通知規(guī)
定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定是否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。